Maison de 468m² à Perpignan (66000)

Perpignan Mas Llaro Villa T7

Vaste villa de 468m2 sur Parcelle de 5340m2 localisé sur le secteur très prisé du Mas Llaro à Perpignan. Cette superbe villa d'architecte est fonctionnelle, spacieuse et lumineuse.

Visite Rapide et informations au 06 51 31 53 35

RDC : Une entrée salon séjour de 120m2, une cuisine de 36m2 avec arrière cuisine de 24m2, 2 appartements T2 avec terrasse de 35m2 chacun, un espace intérieur de 66m2 comprenant une piscine intérieure de 6x3.5m, un SPA avec nage contre courant, un espace hammam & douche de 16m2. WC x 4 en RDC.

À l'étage : Une spacieuse suite avec dressing , bain double douche et WC de 96m2, une suite de 24m2. Des terrasses sont également présentes.

Au Sous sol : 130m2 de garage avec système de rechargement pour véhicule électrique, 90m2 de machinerie.

Extérieur : Parcelle de 5340mm2 avec terrain de pétanque, espaces grillades et de convivialité, cuisine d'été 32m2, piscine 15x3.6m.

Prestations haut de gamme : Piscine intérieure avec balnéo, nage contre courant, chauffée par pompe à chaleur et volet de sécurité immergé, hammam, ascenseur intérieur du sous sol à la suite en passant par le RDC, cuisine Bulthaup avec électroménager Gaggenau, baffle musique Bose dans toute la maison et extérieur, cave à vin Arclinea, cheminée à gaz, climatisation réversible gainable, chauffe eau solaire, forage, arrosage enterré, alarme, vidéo surveillance, fibre, WC x 7.

Bon DPE en B, très récent réalisé en février 2023.

Je connais le bien et je saurai vous renseigner au mieux sur les éventuels rafraîchissements qu'il pourrait y avoir à faire.

Visites rapides au 06 51 31 53 35

Je possède de nombreuses photos et une vidéo drone, toutes les pièces et espaces ne sont pas présentés dans cette annonce, demandez à recevoir les photos et la vidéo.

Consommation énergétique et climatique :

• Performance énergétique : B - 79 kWh/m².an
• Performance climatique dont gaz à effet de serre : B - 7 kgCO2/m2.an

Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat no9565 RSAC: 498434653 Perpignan

Cette annonce vous est proposée par DETRY Sébastien - Perpignan - NoRSAC: 498434653, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Perpignan - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.