Chalet de 250m² à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

À vendre : Chalet d'exception à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

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Dans un quartier prisé de Font-Romeu, découvrez ce superbe chalet 4 faces en fustes (rondin sans entretien nécessaire) avec un soubassement en pierres, offrant 250 m² de surface plancher sur une parcelle de 684 m².

Ce bien de haut standing bénéficie de prestations intérieures et extérieures exceptionnelles, utilisant des matériaux nobles comme le vieux bois, pour un confort optimal et un effet chaleureux réconfortant.

Exposé plein sud, il dispose de deux terrasses et d'un jardin avec une vue panoramique sur les montagnes catalanes. Ce chalet offre des prestations haut de gamme. Un sauna infrarouge avec douche à l'italienne, idéal pour se détendre après une journée de ski ou de randonnée. Les grandes baies vitrées et la conception lumineuse mettent en valeur les espaces généreux, tandis que la cuisine semi-ouverte sur le séjour est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les chambres du rez-de-chaussée donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Avec une capacité de 14 couchages, chauffage au sol électrique et poêle à bois, ce chalet est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif avec un rendement important.

Font-Romeu-Odeillo-Via est une commune dynamique et attractive, réputée pour ses paysages à couper le souffle et ses nombreuses activités de plein air. Que ce soit pour les sports d'hiver, les randonnées en été ou simplement pour profiter de l'air pur des montagnes, cette localisation offre un cadre de vie exceptionnel.

Proche de la frontière espagnole, ce chalet est à proximité de charmants villages comme Llivia et Puigcerdà. De plus, Font-Romeu est idéalement situé à environ 1h15 de Perpignan, 2h30 de Montpellier et Toulouse, et 2h30 de Barcelone, ce qui en fait un emplacement central pour explorer les Pyrénées-Orientales et au-delà.

Navettes à proximité à moins de 100 mètres et vendu entièrement équipé et meublé, ce chalet offre de nombreux placards et rangements.

RDC : Hall d’entrée, room skis (range skis et appareil sèche chaussures), la grande et belle pièce à vivre (poêle à bois) avec séjour, salle à manger et cuisine, ouvre sur la terrasse privative non close (20 m²) qui mène directement, par un escalier extérieur, au terrain privatif non clos (salon de jardin avec table et bans en bois).

RDC bas (accès par escalier intérieur) : 2 chambres chacune avec 1 lit 160 et TV donnant sur le terrain extérieur, 1 chambre équipée de 4 lits superposés 1 pers. Salle d’eau avec sauna attenant, buanderie, WC.

A l’étage : 2 chambres chacune avec 1 lit 160, 1 chambre (1 lit 160, TV, vélux), salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque. Wc.

Un parking privatif pour 3 véhicules est à votre disposition devant le chalet. Possibilité également de stationner dans la rue.

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Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat 14348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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